AGB für die Anmietung eines Ferienhauses Herr Detlef Schreier Heinrich - Heine - Straße 43 38855 Wernigerode -nachfolgend: Vermieter Urlauber nachfolgend: Mieter § 1 Mietgegenstand und Schlüssel (1) Der Vermieter vermietet an den Mieter folgendes Mietobjekt: Ferienhaus Bert für max.6 Personen An den Boddenwiesen1 18551Glowe, Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobiekt! (2) Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und wird mit folgender Ausstattung vermietet: / Bad mit Dusche, WC, Haartrockner / Wohnraum mit Kaminofen, Sitzgruppe, SAT-TV+ DVD-Player, Mini-Stereoanlage mit CD, Wand save / mit komplett eingerichteter Küche (Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirrspüler,Eierkocher,Toaster,Allesschneider,Kaffeemaschine),Esstisch mit 6Sitzplätzen / 1 Schlafzimmer mit einem Doppelbett, 2 Nachtschränken und1Kleiderschrank /1 Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, 1 Nachtschrank und 1Kleiderschrank /Gartenstühle,Tisch,Sonnenschirm,Auflagen,Sonnenliegen,Grill,Strandkorb Bettwäsche und Handtücher sind im Preis nicht enthalten, können bei Bedarf vor Ort gemietet werden. (3) Der Mieter ist berechtigt, während der Mietdauer die Einrichtung (siehe §1 Abs.2), 2 Pkw-Stellplätze, Garten, Terrasse und Grill zu benutzen. (4) Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 2 Haustürschlüssel, 1 Safeschlüssel, 1 Schuppenschlüssel und 1 Strandkorbschlüssel vom Verwalter. Bei Verlust der Schlüssel ist der Wiederbeschaffungswert zu entrichten (z.B.Austausch der Schlösser). § 2 Mietzeit, An- und Abreise (1) Das Mietobjekt wird für die Zeit vom Anreisetag bis zum Abreisetag an den Mieter vermietet. (2) Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr. (3) Die Abreise erfolgt am Abreisetag spätestens um 10.00 Uhr Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Verwalter zu übergeben und ihm die Schlüssel auszuhändigen.(GS ausgeräumt und Mülleimer entleert) § 3 Mietpreise und Zahlungsweise (1) Der Mietpreis pro Nacht entspricht den Saisonpreisen aus der Preisliste. Die Kosten einer einmaligen Endreinigung sind in der jeweils aktuellen Preisliste hinterlegt. Die Kosten für Strom, Wasser, Ab-Wasser und Heizung sind im Mietpreis enthalten. Die fällige Kurtaxe ist beim Vermieter zu entrichten. (2) Der Mieter hat innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt des Mietvertrages 20% des Mietpreises als Anzahlung auf das im Punkt 3 genannte Konto zu überweisen. Der Restbetrag ist spätestens drei Wochen vor Mietbeginn auf genanntes Konto zu zahlen. Liegen zwischen dem Tag des Vertragsabschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 21 Tage, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsabschluss auf das genannte Konto zu überweisen. (3) Der Betrag ist wie folgt zu entrichten: Die Zahlungsinformationen entnehmen Sie bitte dem zugeschickten Unterlagen (Mietvertrag). (4) Gerät der Mieter um mehr als 10 Tage in Verzug. ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. § 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch (1) Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn. ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu selbigen Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der entstandenen Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist: Kündigung : -bis 42 Tage vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises -bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60% des Mietpreises -bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90% des Mietpreises -ansonsten (weniger als 13 Tage vor Mietbeginn) 100% des Mietpreises. Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. (2) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. (3) Eine Stornierung bzw. .Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter. § 5 Haftung und Pflichten des Mieters (1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat ihn begleitende und/oder besuchende Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte, fahrlässig, grobfahrlässige oder Schäden die durch eine Vernachlässigung der Aufsichtspflicht entstandenen sind. Dies glit im Innen- und Aussenbereich des Mietobjektes durch ihn oder ihn begleitende Personen oder Tiere. (2) Mängel der Sauberkeit, Funktionsstörungen an Geräten und Gegenständen im und um dem Mitobjekt sind dem Vermieter,Hr.Schreier, innerhalb von 24 Stunden mitzuteilen. Spätere Reklamationen können nicht berücksichtigt werden. (3) Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nur nach Absprache gestattet. (4) Der Verlust oder eine mutwillige Beschädigung der gestelletn Fahrräder ist vom Mieter zu tragen. § 6 Schriftform, Salvatorische Klausel (1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. (2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der Unwirksamkeit oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen. welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. .undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. - Wernigerode im Januar 2022- Natürlich sind auch wir, die Familie Schreier, für Sie unter folgender Telefonnummer erreichbar 0151/11596388 Einen schönen und erholsamen Urlaub wünscht Ihnen Detlef Schreier